Appartement Franconville 4 pièces - Résidence récente

FRANCONVILLE 95130
295 900 € *

* 295900 € honoraires inclus

283 900 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

93 Avenue d'Ivry

75013 Paris

Réf : 2024BT019
Guy Hoquet - Maison Blanche vous présente un appartement de 78,55m2 dans une résidence semi récente de standing avec ascenseur, calme et sécurisée dans la commune de Franconville (95). Localisé dans le quartier des Noyers Saint-Edme à proximité de... Voir plus
78.55 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
2 sde
1 parking(s)
Appartement Franconville 4 pièces - Résidence récente

Descriptif

Réf : 2024BT019
Guy Hoquet - Maison Blanche vous présente un appartement de 78,55m2 dans une résidence semi récente de standing avec ascenseur, calme et sécurisée dans la commune de Franconville (95). Localisé dans le quartier des Noyers Saint-Edme à proximité de... Voir plus
78.55 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
2 sde
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage
2
Nombre étages
4
Accès RER
12 min
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
113
Charges annuelles (ALUR)
2736 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Année construction
2014
Fenêtres
Double Vitrage
Salle(s) d'eau
2
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
Très bon
Type de Stationnement
GarageFerme,SousSol
Nombre places parking
1
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
73 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 73 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 13* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
13 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Venez découvrir cet appartement moderne de 3 pièces (58,50 m²), situé dans la résidence Élégancia, une copropriété récente (2021) et de standing, sécurisée et bien entretenue. Ce bien, situé en rez-de-chaussée, vous offre un cadre de vie agréable et paisible, avec des prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux orienté sud-ouest, bénéficiant d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour vos repas conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains moderne. Les toilettes séparées abritent un coin buanderie, pratique et fonctionnel pour simplifier votre quotidien.

Le jardin privatif exposé sud-ouest est un véritable atout, vous permettant de profiter de moments de détente en toute tranquillité. Une place de parking en sous-sol est également incluse, garantissant un stationnement sécurisé.

La copropriété Élégancia est une véritable perle, offrant des prestations haut de gamme telles que des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants électriques, et un chauffage individuel au gaz pour un confort optimal. La sécurité est assurée par un digicode, et l'accès à la résidence est facilité pour les personnes à mobilité réduite.

Le quartier calme de Franconville est idéalement situé, à proximité des commerces, écoles, transports et infrastructures sportives, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. De plus, l'accès rapide à l'A15 permet de rejoindre facilement les grandes zones d'activité et les villes avoisinantes.

Ce bien, alliant confort moderne et tranquillité, est une véritable opportunité à ne pas manquer !

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Les horaires

Lundi
10h00 - 19h30
Mardi
10h00 - 19h30
Mercredi
10h00 - 19h30
Jeudi
10h00 - 19h30
Vendredi
10h00 - 19h30
Samedi
10h00 - 18h00
Dimanche
Fermé